南沙底价16亿卖出两宅地!广州4个月16宗地出让未遂

原标题:南沙底价16亿卖两房!广州在4个月内未能出售16块土地

南沙,广州与上周广州广氮地块和白云区金沙洲地块的临时终止出售略有不同。

今天下午,方圆地产和星河地产分别获得南沙区南沙街东瓜峪村和大涌村的两处房产,总成交额近16亿元。

杜南记者,根据广州市公共资源交易中心公布的统计数据,自今年6月20日以来,广州市已经暂停了16宗住宅/商业用地拍卖,其中包括10宗终止、5宗流通和1宗终止。

南沙的两栋房子今天下午顺利出售,或者它们与旧的变化有关。近年来,南沙旧体制改革步伐加快。两栋住宅都要求开发商在地块上建设相应建筑面积的安置房,所以综合房价相对便宜,只有11000元/平方米。

东瓜峪村2019 NYY-13地块:该地块半径为5.4亿韩元

2019 NYY-13地块位于珠海环路以北南沙区南沙街东北部,集住宅、商业和城市道路用地于一体,总用地面积为平方米,总建筑面积为平方米,总起拍价为1万元。

今天下午,方圆地产以底价轻松赢得了地块。扣除改建住宅建筑的建筑面积后,该地块的起拍价约为人民币/平方米。

占地后一个月内,方圆将与南沙街东瓜峪村委会签订开发协议。在出售地块上开发的商品房办理预售许可证和初始登记手续前,需要合成自然村签署的旧村拆迁补偿安置协议比例必须在80%以上。此外,用地范围内将建设8,608平方米的居住建筑和村集体建筑(商业服务),由南沙街东瓜峪村按《广州市城市更新局关于印发的通知》(隋欣桂资[[2017]3号)规定的建设成本价回购,专项用于东瓜峪村旧村改造,并在土地交付后6个月内开工。

大涌村2019 NYY-14地块:星河底价10.4亿韩元

2019 NYY-14地块位于南沙区大涌村,金岭南路以西,新港路以北,叶公路5号东南。该地块符合住宅和商业用途,总建筑面积为12万平方米。今天下午,星河房地产以12亿元的底价中标。扣除相应的改造安置楼层后,该地块的转换后的楼层价格约为1.2元/平方米。

与方圆的地块一样,地块也需要在地块出售后30天内与南沙街大洋村委会签订开发协议。必须修建土地平方米范围内的重建安置房,由南沙街大涌村按《广州市城市更新局关于印发的通知》(穗更新规则字[〔2017〕3号)建设成本价回购的规定,专项用于大涌村旧村改造。

此外,星河开发的已售地块商品房在办理预售许可证和初始登记手续前,大涌村签订的旧村拆迁补偿安置协议比例必须在80%以上。投标人应在土地交付后6个月内开始施工。

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