广州黄埔旧改10条措施:村集体可处置钉子户、最快3个月审批

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9月11日,继广东省人民政府最近颁布“0x9A8B”后,广州市黄埔区启动了“十大城市更新措施”,重点是“快速批量,快速拆迁,快速建设”。

与此同时,建议我们将重点关注粤港澳大湾区的建设,重点关注创建大道,广山路等重点区域的“三老”转型。黄浦东路和九龙大道,形成中国 - 新广州知识城,广州科学城,黄埔港和广州国际生物岛“四联动”城市更新的蓝图。

“城市更新十条”是黄浦区城市更新“1 + 3 + N”政策体系的“1”主要文件。全文包含“十条”,由四部分组成:加强快速审批,注重快速拆除,保证快速建设,严格监管。

其中,在“强化快速审批”方面,允许参照旧厂改造政策实施单项产权的“商业改革业务”等项目,鼓励低效率的物业。加快升级。此外,旧村改造项目的实施方案是“先签署后批准”。在施工审批过程中,“流程再造”,试错并行审批,从目前的审批流程60到3,审批时间将从1年半缩短为3个月。

在“专注于快速发布”中,实现了动态细分。经实施计划批准后,城市更新项目可按照“灵活分割,动态调整”的原则,优先安置拆迁整顿,公共建设和配套设施,重点工业项目等地块的建设。 ”。实施区域实现“签单,拆单,建单”。

在“保障快建”方面,将“三旧”改造奖励用地指标分配与拆迁进度紧密挂钩,区城市更新部门根据当年计划新增改造和完成改造的面积规模,可预支50%“三旧”改造奖励新增建设用地计划指标,优先用于征拆迅速且需指标支持的旧村改造项目。

值得注意的是,在“严格监管”方面,将对极少数被拆迁人为谋求不当利益阻挠拆迁损害大多数被拆迁人利益的行为,村集体可制订符合实际的“村规民约”对其采取必要的处置措施,涉及违法违纪的,村集体应及时移送线索交由有关部门依法查处。另外,加强“资金与信用、进度与效益、公配与产业”等重要事项的全流程监管。

另据悉,黄埔区、广州开发区城市更新投资总额、已批项目、开工面积等主要指标连续三年在市政府组织的市级“三旧”改造年度考核中排名第一。

截至2019年7月,黄埔区已批复的全面改造项目44个,其中旧村改造项目16个,旧厂改造项目27个,旧城改造项目1个;微改造项目55个。

目前,黄埔在推进旧改的有:文冲、萝峰、笔村、火村、红卫村、暹岗村、黄陂社区、茅岗村、横沙村、双沙社区、南岗、庙头、南湾村、沙步村、大村等。

(责任编辑:DF381)