8月房企产权转让增多 河南中新置业等白菜价甩卖再现

?

02868.png

热点

自选股票

数据中心

市场中心

资金流动

模拟交易

客户端

8月份房屋产权转让增加,白菜价格销售再现

“中国证券报”记者整理了主要产权交易平台的信息。自8月份以来,房地产行业的企业产权转移比今年前七个月更加密集。参与实体还包括许多上市公司,国有企业的子公司和国有政党。从产权转让的动机来看,一些产权转让项目是国有资产的股东,并打算剥离非主要资产。此外,部分房地产转让项目由于自身损失已由股东转让。

表现不佳

大悦城的鹏源发展(越秀发展有限公司)(简称“鹏源发展”)将于8月19日在北交所平台上市。北京明都房地产开发有限公司(“明都房地产”)将100%股权转让的股权价格为1.32亿元。

根据披露信息,明都房地产的主要资产是明都园社区的支持俱乐部,该社区位于明都园社区的中心,具有商业性质。根据明都房地产提供的北京市国土资源局发布的“0x9A8B”,该物业占顺义区后沙村白新庄村明都园俱乐部总面积25.18万平方米。顺义区。对于城市住宅用地/俱乐部,使用权是截至2034年5月17日。此外,明都房地产在明都园还拥有64个地下停车位。

财务报告显示,明都地产的经营业绩不佳。 2018年上半年和2019年,公司营业收入分别为294.43万元和685,300元;营业利润分别为-3,249,200元和-7,768百万元。

总部位于香港的住房公司Capital Creation Co.Ltd。最近计划转让其第一家创业公司51%的青绿房地产(昆山)有限公司(简称“第一创造青年旅行社”)。公告显示,青绿房地产的首笔注册资本已达到3亿元,并于2012年成立。在股东方面,其第一家子公司Capital Investment Co.Ltd。拥有51%的股权,其余49%由上海鲁尚达企业发展有限公司(“上海绿色上大”)持有。

根据财务报告,2018年和2019年上半年第一个创绿房地产的营业收入分别为238.6万元和217万元;营业利润分别为204.3万元和479.01万元。

一些中央企业和国有政党也在8月转让了他们的住房企业。中国航天科工集团公司子公司中国航天科工集团有限公司近日提出转让陕西航天房地产开发有限公司100%股权和2.41亿元债权(简称“陕西航天房地产”)。此外,北京国有资产管理有限公司,华侨城集团有限公司,新兴股份有限公司,新华国际集团上市公司,中国通用技术(集团)控股有限公司。等,也正计划转让相关的房地产企业。

低价转让

“中国证券报”记者在过去两个月内整理了住房企业的产权转让项目,发现有更多的低成本转让和折扣转让。据业内人士分析,转让折扣或低价转让表明相关资产并不抢手,而且难以清除。

根据重庆产权交易网,格陵兰集团(贵阳鲁桂)房地产开发有限公司最近以15%的股份上市,底价为1万元。数据显示,目标公司成立于2017年9月,注册资金1000万元。 2018年,公司目标收入为0元,净亏损为329万元,总资产约为5.53亿元,负债总额为5.57亿元。

河南中信房地产有限公司(简称“河南中信房地产”)51%的股权,正在转让,也被列为1元的“白菜价”。河南中信房地产由自然人王小兵拥有49%,其余51%股权由中国电力建设总公司持有。

截至2019年6月30日,河南中信房地产的营业收入为2.35亿元,净利润为2211万元;公司总资产1.99亿元,所有者权益-4665万元。

据悉,河南中信房地产已在郑州开发海福国际项目,目前已售罄。据披露,截至评估日,彭福功等7起仲裁案件和潘宏伟等82起仲裁案件共涉及赔偿328万元;海福国际82购房违约赔偿金267万元。

根据披露信息,转让是根据中国电力建设《不动产权证书》文件的精神进行的。

一位资深房地产分析师表示,随着房地产调控的深入,市场增量越来越有限,必然会导致部分低收入住房企业以低价清仓,减轻债务压力。资本家。未来,随着住房融资继续收紧,更多的住房公司可能会清理其产权市场的亏损资产,并缓解商业运营的压力。

主编:蒋晓彤