万科遭遇信任危机 被多个项目业主投诉维权

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万科遭受了信任危机,多个项目业主抱怨权利

万科遭受了信任危机,多个项目业主抱怨权利

陈淑珍

今年上半年,有关住房的投诉数量已超过2万件,并涉及明星住房公司。

在广州,乘坐广佛地铁到龙溪站,在龙溪大道下车约15分钟。您将抵达佛山千灯湖区的万科金田中心。

千灯湖地区是近年来佛山市场最受欢迎的地区之一。万科金隅中心的星级项目由一座桥与广州荔湾分开。这是一个大型复杂项目,包括酒店,房屋和办公室。房间。

由于办公空间作为公寓出售,影响近5800名业主,万科被拖入业主权利保护的泥潭,目前的维权事件仍在继续发酵。

超过万科,在过去的两年里,住房权保护的消息相继出现,并且已经被TOP10甚至前100名传播,甚至中央企业也不例外。

根据2018年全国消费者协会中国消费者协会发布的投诉报告,有关建材和材料的投诉有27,916件,比2017年增加了30%;有关房屋装修和物业服务的投诉有起,比2017年增加100.6%。在2019年上半年,有宗有关建筑材料及建筑材料的投诉,以及8473宗有关房屋装修及物业服务的投诉。

虚假宣传,偷工减料,质量和错误的版本。住房公司正在经历前所未有的信任危机,买家也面临着如何安全购买房屋的困惑。

万科的新烦恼

今年7月,万科金域中心的业主佛山集体捍卫自己的权利。

2016年6月,佛山千灯湖板块万科金域中心开始进入市场。主要产品是装饰的“公寓”。它仍然在2018年中期,并没有限制。加上常驻销售和宣传单张。该产品具有误导性,被买家用作普通商务公寓。

根据万科黄金地带的中央所有者的说法,今年5月,当它去处理产权证时,发现这是一个办公空间。

目前,金隅花园的一些建筑物已经获得了建筑许可证,但有些建筑物尚未收到建筑物,但无论建筑物是否得到偿还,许多业主都参与了维权活动。

万科发布的指示显示,涉及的多个房屋计划供办公室使用。在这方面,《商品房买卖合同》与客户签订了明确的协议,客户知道并签字。

在销售过程中,万科将“公寓”的推广推向个人销售人员,并表示已启动调查。

作为房地产行业的龙头企业和明星公司,万科被许多买家视为金漆标志,并长期享受品牌价值带来的产品溢价。然而,近年来,虚假宣传,房地产质量或安全问题一再发生。

在重庆,万科金隅华亭,万科玉韶路等项目也因装修质量和虚假宣传而受到抱怨。目前,重庆首个现有的房屋销售项目金裕华庭,是人们关注的焦点。当项目的第一阶段交付给3号楼时,超过90%的业主拒绝接受,因为内墙是由新材料“轻钢龙骨隔墙”和类型的在项目中使用的材料没有根据规格填充隔音棉,导致墙壁。身体是空心的,墙壁渗入霉菌,有许多装饰缺陷。

在广州,万科商城御府签署了“双重合同”。由于浴室漏水和纸质天花板的质量问题,业主拒绝接受建筑物。在河北唐山,近50人前往售楼处保卫房屋。这张照片被万科用作“热门”观看宣传照;在山东省青岛市,万科城的光线暴露给想要选择房屋的买家,他们必须先购买一个停车位;在广西南宁,万科城接触到了没有购买停车位的业主。进入社区,业主挂起了停车位问题的横幅。

规模和利润取向失控

大多数关于房屋和权利保护的投诉,指向买方的合法权益和开发商的诚信。

买家和项目之间存在信息不对称,开发商和销售人员的言行影响了买家的决策。从销售人员的角度来看,只有当您销售更多时,您才能获得更多的销售佣金。只有当开发商销售更多房屋时,他们才能获得大规模的销售收入。

为了实现快速销售,开发者的虚假宣传并不少见。学位/地区,规划和绿化率往往是开发者虚假宣传的最受打击的领域。

不仅万科,而且其他空间公司也面临业主的挑战和折磨。今年5月,华润置地在广州“华润天河”第一期项目中出售了隐含的小学。该项目不同地区的业主进入幼儿园并遇到障碍。业主正在紧急捍卫自己的权利。

华润天河位于广州天河奥运区。许多业主报告说,有必要在着名的教育资源购买。

一些业主告诉CBN,“开发商在开始销售时使用了'幼儿园和小学'的广告,并建议小学是广州市天河区流行的华阳小学,幼儿园是广州儿童师范。附属幼儿园。“然而,随着招生计划的公布,华润天河着名学校是一个梦想。

除了虚假宣传,开发商在高营业额极端压缩前期建设时,为平衡限价政策,减少劣质材料的使用,项目管理和控制能力落后于数千亿的销售规模,使产品生产系统失控。

以规模和利润为最终定位,如何实现产品质量与客户信誉,企业利润之间的智能平衡,已成为开发商在可持续发展道路上必须解决的问题。

同时,如何有效引导行业,保护买家的权益,管理开发商的销售行为,并检验行业权威的智慧。

目前,许多地市都在监督开发商的行为,但权利保护和纠纷仍然频繁发生,影响不大。

根据合肥市房地产局7月30日发布的消息,合肥市政府最近联合召开了合肥市房地产市场稳定与控制工作会议。报告了今年以来当代房地产,北京商务公司等十余家企业在商品房交付过程中发生的矛盾和纠纷,以及群体访问和群发诉讼。

合肥市在房地产开发建设过程中提出了规划设计,促销和住房质量问题。此外,还采取措施暂停了三次或三次以上团体访问的开发企业的土地供应,预售和网上签名,没有采取有效措施解决问题。

张海英