住房租赁市场发展试点名单公布?五大亮点助深圳入围

2019年中央政府财政支持住房租赁市场发展试点项目清单公布了五个亮点,帮助深圳进入试点城市

深圳晚报,2019年7月25日近日,财政,住房和城乡建设部公布了2019年入围2019年中央金融支持住房租赁市场的城市,其中深圳也是其中之一。深圳被纳入试点城市后,目前的住房租赁市场会发生什么变化?

五大亮点有助于深圳进入市场

市房屋建设局相关负责人透露,深圳申请计划的五大亮点是深圳入境的主要原因。

一是建立符合深圳实际情况的住房供应体系。建议商品房,人才住房,住房式住房和公共租赁住房的比例为4:2:2:2,人才住房和经济适用房约占60%。商业住房,人才住房和住房类型商品房均可出租,可供出售,公共租赁住房仅供出租。

第二是适应当地条件,基于库存,扩张和多渠道住房出租房屋。介绍供出租房屋的土地供应;鼓励企业从有用的土地,旧住宅用地等建造新的出租房屋;实施“稳定租房”试点;引导“城中村”通过综合整治开展大规模租赁;探索闲置的业务办公空间根据规定改造为“青年公寓”。

三是建立“一房一价”租金评估指导价格体系,编制公布各区(东)租房指导价格,引导价格作为稳定租金的重要手段。

四是建立住房租赁监管服务平台,拓宽平台公共服务功能。租赁平台以“一房一码”为基础,与政府部门和市场主营业务系统相互连接,实现房地产核查和居住许可的处理。一站式公共服务,如入学学分,住房公积金提取,住房租金补贴和税收优惠。

五是完善支持房屋租赁消费的税收财政政策,减轻租赁公司和个人的负担。对于住房租赁公司和个人,根据平台和租赁情况,税收优惠甚至免税;向出租房企业发放开发建设贷款和经营贷款;支持企业发行出租房特别债券。

“将对深圳房屋租赁市场产生积极影响”

据了解,中央政府将为已确定的示范城市提供获奖资金,试点示范期为三年。中央政府屡获殊荣的基金标准由该市的规模决定。中央直辖市有10亿元,省会城市和计划城市仅8亿元,地级市每年有6亿元。根据计划,深圳每年可获得8亿元奖励。据悉,中央政府的获奖资金可用于提高出租房屋,建设房屋租赁信息服务和监管平台等与房屋租赁市场发展相关的支出。

例如,建立一套完善的政策法规和标准体系;二,在制度机制方面,依托三级管理机构和四级网格管理,构建科学规范,流畅,精简,高效的租赁管理体系三,在培育主体方面,规范经营市场,培育了一批专业化,规模化,规范化,现代化的住房租赁企业;第四,在增加供应方面,增加挖掘量作为手段。增加总供应量,优化供应结构,提高生活质量;五,在信息平台上,基于上市的“一房一码”,创建一个全数据访问,全面覆盖财产,全程服务的租赁平台。

“通过为期三年的试点示范期,将对深圳房屋租赁市场产生一系列积极影响。”负责人表示,这将有助于深圳形成一个多元化供应单位,规范运作的住房租赁市场体系。服务和稳定的租赁关系。基本形成住房租赁监管制度,明确市场规则,强有力的政府监管,充分保障权益,实现城镇居民生活和生活的目标。 (记者杜婷)