舒城:梅河东路这里拆迁启动!补偿方案公布

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“条例”(国务院令第590号)规定,舒城县人民政府应当对县内路岐南路规划红线内国有土地上的房屋及附着物进行收集决定(舒正寿) [2019]第92号)。现将有关事项公布如下:

一,收集目的:围绕县城鹿岐南路改造工程的需要。

二,收集范围:具体细节见房屋收藏范围的红线图。

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三,征收部门:舒城县住房和城乡建设局。

IV。委托实施单位:舒城县城关镇人民政府。

V.征税签约期:2019年7月4日至2019年7月23日。

6,确定房屋征收范围后,被征收人不得在房屋征收范围内实施不正当增加房屋建设,扩建,改建和房屋使用补偿费的行为;如果违反行为,则不予赔偿。

7,房屋被征收的,应当同时收回国有土地使用权。

8,被征收人应当在签署本公告的期限内,按照征收决定和房屋征收补偿方案,与县住房和城乡建设局签订房屋征收补偿协议,并按照约定的时间。被征收人未在规定期限内与县住房和城乡建设局签订房屋征收补偿协议的,由代理机构依法作出赔偿决定。

9,被征收人对房屋征收决定不服的,可以自本公告发布之日起60日内向六安市人民政府申请行政复议,或者向鲁'提起诉讼。中级人民法院在6个月内。

舒城县芦岐南路改造工程

国有土地上房屋征收补偿方案

“条例”(国务院令第590号)规定,舒城县鲁琪南路改造工程周边国有土地上房屋征收补偿方案公告如下:

首先,收集期

它将从房屋征收决定公告之日起实施。

2.确认被征收房屋的合法性

(1)被征收房屋的所有权,所在地,用途和建筑面积应以有效所有权证或政府有关职能部门为依据。

(2)对于被视为非法建筑物且超过批准期限的临时建筑物,不予赔偿。

三,补偿方式和标准

本项目仓储,办公,生产房的征收补偿,应当由被征收人选择货币补偿或者房产权交换。但是,由于城乡规划,产业政策调整和环境保护等因素,应实行货币补偿。

(1)货币补偿

被征收房屋的价值由房地产价格评估机构依法确定。被征收房屋的价值是被征收房屋的价值和被占用房屋范围内的土地使用权。评估不考虑要征收的房屋的租赁,抵押和扣押等因素。

被征收人的货币补偿总额包括被征收房屋的补偿费,地上附着物,装修装修价值,搬迁费,生产经营和停业损失。

(二)房屋产权交易

被征收人选择产权交换方式的,由政府提供安置标准化厂房,并按照被征收房屋总价值与标准化厂房评估价值之间的差额确定价值。政府。

县经济技术开发区标准化工业厂房。

(3)被征收房屋的附属物,装修和树木补偿标准按《舒城县2019年度国有土地上房屋征收搬迁费等补偿补助费标准》(蜀正馆[2019] 9号)执行。

四,过渡方法

(一)被征收人选择货币补偿的,过渡期为6个月。

(二)被征收人选择房屋产权调换的,采取自行过渡方式,过渡期限按照补偿协议约定,若逾期或提前交房的,按实际过渡期计算。

(三)过渡期自被征收人签订征收补偿协议,腾空房屋之日起开始计算。

(四)搬迁费,停产停业损失费等标准按照《舒城县2019年度国有土地上房屋征收搬迁费等补偿补助费标准》(舒征管〔2019〕9号)执行。若被征收人认为其实际搬迁费用超过规定标准的,应及时向项目征收部门提供相关证明,由该项目的评估机构评估确定;对于停产停业损失费,被征收人也可以选择每月依据被征收房屋价值6‰的标准予以补偿,若被征收人认为其停产停业损失超过规定标准的,应及时向项目征收部门提供相关证明文件,由评估机构根据近3年平均效益,停产停业期限等因素进行评估。

选择房屋产权调换方式的给予2次搬迁费补助。

五,奖励

(一)对在规定的签约期限内签订征收补偿协议的仓储,办公,生产类房屋被征收人,可按每宗土地10000元享受履约奖。

(二)对在规定的签约期限内签订征收补偿协议且选择货币补偿方式的仓储,办公,生产类房屋被征收人,可享受以下奖励:

1.最高可按照被征收房屋总补偿价值的20%给予奖励其中第1-15天之间签订征收补偿协议的,按最高奖励标准的100%计奖;第16-20天之间签订征收补偿协议的,每推迟1天,按第15天计奖标准的10%的逐日递减。

2.增加6个月的停产停业损失补助奖励。

XX3.比照就地或就近建设标准化工业厂房的评估市场价(由依法选定的评估机构评估确定),扣除被征收人应承担的优惠结构差(框架及6米以上的型钢结构厂房不找补,砖混及6米以下的型钢结构厂房找补100元/,砖木找补130元/,其它结构正房及4米左右的轻钢结构厂房找补160元/)的方式结算被征收房屋的补偿金额。土地评估价值,按照土地出让时约定的年限,且不超过50年结算补偿金额。

六,房屋征收评估

房屋征收评估依据《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)规定执行。

七,补偿,安置

(一)被征收人选择货币补偿的,在签订征收补偿协议时,按协议约定的支付方式结算补偿款。

(二)被征收人选择房屋产权调换的,按照先腾空先选房的原则进行,征收人按签订的征收补偿协议,支付相关补偿款。被征收人凭选房顺序号选择政府提供的用于产权调换的房屋。

(三)被征收人搬迁时,不得破坏已列入补偿范围的房屋结构及门窗等,如由此引发的安全事故,经济损失及相关责任由被征收人自行承担。

(四)项目征收部门与被征收人在县政府征收决定公告规定的签约期限内达不成补偿协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,由项目征收部门报请县政府,依照本方案依法作出房屋征收补偿决定,并在征收范围内公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,县政府依法申请人民法院强制执行。

八,其他

XX(一)征收房屋抵押权的房屋,按照国家有关法律法规的规定办理。

(2)房屋征收工作人员必须依法公正行事,按照规定运作,公开,公平,公正。涉及征收补偿的所有政策规定和补偿结果均在收集范围内公布,并受到监督。那些伪造,疏忽职守,滥用职权,从事不正当行为谋取私利的人,将依照法律法规处理。构成犯罪,追究刑事责任。

(三)被征收人采取非法措施诈骗补偿安置房的,项目征收部门依法收回,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(4)鼓励报告和核实奖励。对于报告房屋征收补偿实名报告并且是第一记者的,如果调查属实,第一记者按照收回的经济损失金额的10%-20%给予奖励,记者应当保密。

报告电话:县土地和房屋收集服务中心

0564-8670522

(5)本计划仅适用于本项目的地块。如果我县国有土地上的房屋征收补偿方案与本计划的内容不一致,则以本计划为准。

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